마실이야기
바닥이 젖는데 어디서 새는지 모를 때
물은 새는 자리에서 그대로 떨어지지 않습니다. 관을 따라 흐르고 흙을 타고 번집니다. 그래서 젖은 자리를 파보면 아무것도 없는 경우가 흔합니다.
의심 신호
- 사용량은 그대로인데 수도 요금이 늘었다
- 바닥이나 벽 아래가 마르지 않는다
- 포장면 일부가 가라앉았다
- 물 사용을 멈춰도 계량기가 돈다
- 겨울에 특정 구역만 눈이 빨리 녹는다
다섯째가 의외로 정확한 단서입니다. 온수관 누수는 땅으로 열을 내보내기 때문에, 그 위쪽 지반 온도가 주변보다 높아집니다.
탐사 방법
방법
원리
적합한 상황
청음
물 새는 소리 증폭
금속관, 야간 작업
가스 주입
추적 가스 검출
비금속관, 소량 누수
열화상
온도 차이 영상화
온수관, 바닥 난방
관로 영상
내부 직접 확인
하수관, 대구경
상관식
두 지점 소리 시차
장거리 매설관
현장에서는 한 가지로 끝나지 않습니다. 청음으로 구간을 좁히고 가스 주입으로 지점을 확정하는 식으로 조합합니다. 탐사 비용이 굴착 비용보다 싸기 때문에 순서가 이렇습니다.
지반이 꺼지는 과정
- 관 이음부나 균열로 물이 새어 나옵니다.
- 주변 흙이 물에 씻겨 빈 공간이 생깁니다.
- 빈 공간이 위로 자라며 포장면 아래에 공동이 만들어집니다.
- 하중을 못 버티는 순간 지반이 내려앉습니다.
두 번째와 세 번째 사이에 몇 달이 걸립니다. 이 기간에 찾아내면 보수 범위가 관 한 곳으로 끝나지만, 네 번째까지 가면 포장과 땅을 함께 복구해야 합니다.
도로나 주차장에 폭 10센티미터 이상 꺼진 자리가 생겼다면 위를 덮기 전에 아래를 확인하셔야 합니다. 아스팔트만 다시 깔면 같은 자리가 다시 꺼집니다.
탐사 전 준비
- 배관 도면 또는 매설 위치 자료
- 계량기 번호와 최근 사용량 기록
- 급수관과 배수관의 구분
- 야간 작업 가능 여부
- 포장 종류와 굴착 가능 범위
첫째가 없으면 시간이 배로 듭니다. 도면이 없는 오래된 건물은 탐사 범위 자체를 넓게 잡아야 해서 비용이 올라갑니다.
급수 누수와 배수 누수
급수관은 압력이 걸려 있어 소리가 나고 요금으로 드러납니다. 배수관은 압력이 없어 조용히 새고, 지반을 더 빠르게 망가뜨립니다. 두 경우의 접근이 다릅니다.
- 급수관: 청음과 상관식이 효과적
- 배수관: 관로 영상과 염료 추적이 효과적
- 오수관: 악취 발생 지점이 단서가 됨
정리
누수는 빨리 찾는 만큼 싸게 끝납니다. 요금 이상, 마르지 않는 바닥, 꺼지는 포장 가운데 하나라도 보이면 탐사를 먼저 하시는 편이 지반까지 번지는 것을 막습니다.
마실종합건설은 인천을 중심으로 작업하지만, 현장 상황에 따라 전국 어디든 출장이 가능합니다. 누수 탐사가 필요하면 전문 업체 안내를 함께 상의합니다.
보수 방법 선택
상황
방법
고려할 점
이음부 누수
부분 보수
굴착 범위 작음
관 균열 다수
비굴착 보수
통행 영향 적음
관 노후 전반
교체
비용 큼
공동 발생
충전과 포장 복구
지반 보강 병행
비굴착 보수는 땅을 파지 않고 관 내부에 보강재를 넣는 방식입니다. 누수 지점이 여러 곳이어도 한 번에 처리할 수 있어 도로나 주차장에서 유리합니다.
탐사 비용을 정하는 요소
- 조사 구간의 길이
- 관 재질과 매설 깊이
- 포장 종류와 복구 범위
- 야간 작업 여부
둘째가 가장 큽니다. 비금속관은 소리가 잘 전달되지 않아 가스 주입이나 상관식을 써야 하고, 그만큼 장비와 시간이 더 듭니다.
출처: 상수도 유수율 관리 업무지침, 환경부
출처: 지하안전관리에 관한 특별법(지반침하 예방), 국토교통부